Beschrijving
Ringvaartpark 42, Capelle a/d IJssel
Inleiding
In een rustig en bescheiden villapark te Capelle aan den IJssel vind je deze riante schakelwoning, wachtend op nieuwe bewoners. Beschikkend over 3 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 ensuite), een fijne tuin, luxe keuken en vooral veel comfort is dit huis geschikt voor meerdere doeleinden. Gezinnen hebben hier heerlijk de ruimte, al biedt de slaapkamer op de begane grond ook opties voor een kantoor aan huis.
Ook de locatie is een reden tot verhuizen, zo zit je met het OV op slechts een kwartier van Rotterdam verwijderd maar ook binnen je omgeving ben je van alle gemakken voorzien. Met meerdere scholen en speeltuinen in de buurt is hier voor de jongsten onder ons al een hoop te beleven. Ook vind je supermarkten, het Schollebos en de golfbaan/club op loopafstand, samen met een aantal bushaltes waarmee je binnen no-time op 1 van Capelle’s metrostations zit.
Indeling
Begane grond
De voordeur vind je onder een fijne afdak waarna je binnenkomt op een knusse hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, de gestoffeerde trap naar boven en een luxe taatsdeur met melkglas die je de living in leidt.
Laatstgenoemde is net als de hal voorzien van een nette vloer in een visgraat patroon, waar rechtsaf aan de voorzijde de keuken te vinden is en links de woonkamer.
De keuken is zeer uitgebreid en luxe, met een solide, zwart aanrecht in een U-vorm beschik je al over een hoop werkruimte, terwijl je daar omheen beschikt over allerlei moderne apparatuur. Ingebouwd achter strakke, witte keukenkastjes vind je hier een inductiekookplaat, in het plafond verzonken afzuigkap, vaatwasser, wijnkoeler, 3 (!) ovens, ingebouwd koffiezetapparaat en uiteraard een koel/vriescombinatie. Met ramen op het zuidoosten is het hier vooral vroeg op de dag heerlijk zonnig, terwijl je kookt met uitzicht op de rustige buurt.
De woonkamer is riant en biedt voldoende ruimte voor een groot bankstel inclusief salontafel. Daarbij beschik je hier zowel over een beschutte als een zonnige zithoek dankzij de enorme erker in een halve cirkel aan de achterzijde. Ondanks dat deze op het noorden staat heb je dankzij de ramen rondom alsnog een heerlijk lichte zitplek.
Voordat we naar boven gaan biedt de woonkamer nog toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Dankzij de aanwezige aansluitingen kan deze tevens dienst doen als wasruimte en kan je hier je wasmachine en/of droger kwijt.
Eerste verdieping
De gestoffeerde trap brengt je van de entree naar een lichte overloop dankzij het raam boven de trap. Op de vloer vind je dezelfde visgraatvloer als beneden terwijl je hier bent voorzien van een tweetal riante slaapkamers aan weerszijden, een losse badkamer rechts van de trap waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog over een eigen ensuite badkamer beschikt.
Laatstgenoemde is door zijn plaatsing tevens de zonnigste kamer, waarbij je de deur naar de badkamer onder het schuine dak vindt. Hier vind je een uitgebreide badkamer, voorzien van strakke witte muren en grote, donkergrijze plavuizen op de vloer en als achterwand. Beschikkend over een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een brede rechthoekige wastafel met spiegel en extra kastruimte ben je qua sanitair van alle gemakken voorzien. De slaapkamer zelf beslaat de gehele breedte van de woning waardoor je voldoende ruimte hebt voor zowel een tweepersoonsbed als extra kastruimte en/of een bureau.
Aan de achterzijde van het huis is de slaapkamer zelfs net iets groter waardoor die zelfs nog op te splitsen is tot twee kamers. Hier is dan ook met hetzelfde gemak een slaapkamer van te maken, als een kantoor, atelier of hobbykamer.
De gedeelde badkamer aan de overloop is vierkanter van vorm maar biedt dezelfde luxe en voorzieningen als de ensuite. Ook hier vind je een grijs/wit contrast in de tegels, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Waar de en suite een raam op het oosten heeft, staat deze op het westen. Zo heb je echt een badkamer voor de ochtend en eentje voor de avond.
Tweede verdieping
De tweede trap brengt je naar de zolderverdieping, waar onder het hoge, schuine dak nog vanalles mogelijk is. De zolder maakt gebruik van de gehele diepte van het huis, wat een hoop ruimte oplevert. Beginnend rondom de CV ketel, waar ook nog voor extra kastruimte is gezorgd, strekt de ruimte zich rechtsaf uit tot een riante slaapkamer. Voorzien van 2 dakramen op het oosten en westen ben je hier ook heel de dag van zonlicht voorzien.
Tuin
De achtertuin is te betreden via de luxe erker in de woonkamer. Hier kom je uit op een breed, betegeld terras waarin het midden op houten vlonders een zonnige zitplek is gecreëerd. Achterin de tuin vind je naast je eigen houten berging nog een riante overdekte zitplaats, inclusief stroompunten voor eventuele verlichting of apparatuur. Zo is hier heel de dag door wel een fijn plekje te vinden om buiten door te brengen.
Bijzonderheden
- ruime, instapklare schakelwoning
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op begane grond
- veelzijdige zolderverdieping
- 2 badkamers waarvan 1 ensuite
- zonnige erker in de woonkamer
- luxe keuken
- 368 m2 eigen grond
- prachtige tuin
- op loopafstand van Schollebos, speeltuinen, supermarkt, bushalte en scholen
- kindvriendelijke omgeving
- energielabel B
